近一周来，众多二环、三环周边的顶豪项目亮相，不禁让人惊叹，印象中寸土寸金的稀缺之地，为何在今夏一夜之间竟成为了诸多顶豪的秀场？
　　其实，表面的繁华暗藏的是激烈的竞争。这轮“顶豪秀”的背后是各家房企抢占市场，先发制人的营销战略。
　　记者了解到，目前市场上在售的豪宅产品并非看上去这般密集，甚至已经出现了供应断档现象，市场在售豪宅产品占据了先天竞争优势。

　　三环在售顶豪不足十个 内城顶豪供应断档
　　记者发现，实际盘点市场现有在售豪宅项目，可选择的产品十分有限。以地段为第一要素的优质豪宅更为稀缺，目前三环内在售豪宅产品总数不超过十个。
　　以丽泽商务区为核心的内城顶豪首区为例，包括懋源·璟岳、龙湖·西宸原著、泰禾·西府大院、中国玺、懋源·钓云台、葛洲坝樊家村项目看似竞争激烈的近10个顶豪项目中，目前在售的仅有懋源·钓云台和西宸原著2个项目。
　　“先下手为强，后下手遭殃。”这是业内人士对豪宅市场的普遍认知，其实对于豪宅购买者而言，趁早购买优质的豪宅产品占据了绝对价值优势。
记者了解到，作为内城顶豪首区目前在售的豪宅项目，懋源•钓云台8月首周认购金额超过1亿元，项目已去化70%。目前懋源•钓云台在售产品为251平方米精装楼王，本月还将加推上跃产品，仅有8套。
　　“目前客户对这个区域未来的价值非常看好，未来区域内将有四五个豪宅项目同时入市，新一轮的豪宅供应必将再次带动区域房价上涨。”懋源地产相关负责人表示，很多豪宅置业客户看到了丽泽版块未来发展潜力，也看到了在售的懋源·钓云台项目的升值潜力，纷纷出手，不再犹豫。

　　东西版块割据 内城顶豪首区成后起之秀
　　“我们十分看好丽泽版块未来发展前景，受下半年集中供应影响，区域内豪宅市场成交还将保持较高水平。”作为较早布局丽泽大版块区域的代表企业，懋源地产相关负责人告诉记者，夏家胡同地王项目懋源·璟岳有望在今年底明年初亮相。
　　三环内的定制化城市别墅产品，且仅有70套，懋源·璟岳的亮相将创造内城核心两亿级别墅的神话，为内城顶豪首区再添力作。于此同时，区域内龙湖、泰禾、华润、葛洲坝、招商蛇口等品牌房企也将在内城顶豪首区献出各家的扛鼎之作。
　　可以看到，内城顶豪首区的崛起完成了北京内城豪宅区的版块划分，形成了东西版块割据局面。东边以CBD、朝阳公园为核心，是传统的豪宅版块，代表项目包括骏豪•中央公园广场等顶豪产品。而西边二环到三环之间则形成了一个以金融新贵为主的新兴豪宅区域。
　　房企人士认为，随着高端客群进入丽泽板块，未来中国金融城将逐渐形成，会有大量高净值的金融巨头、高净值客户，甚至全国、全球资产配置的客户来到这个区域。内城顶豪首区将成为真正的后起之秀，值得期待。